La tasación de inmuebles y máquinas de tipo industrial se realiza de forma idéntica a la de un bien inmueble, excepto salvedades. Se tienen en cuenta las características particulares de este tipo de propiedades.
Paratasar y valorar una nave industrial o edificio se requiere de cierta experiencia ya que es un proceso complejo y que sin los conocimientos adecuados puede inducir a cometer errores.
Nuestros tasadores de naves y edificios industriales se han formado y especializado en este tipo de inmuebles. Realizamos tasaciones y valoraciones oficiales certificadas, precisas, independientes y objetivas.
Elaboramos tasaciones oficiales certificadas y garantizadas por nuestro equipo de experimentados peritos.
Si estás interesado en tasar una nave o edificio industrial, no dudes en informarte y contactar con nosotros. Te ofrecemos asesoramiento y presupuestos adaptados sin compromiso.
Nuestra empresa de tasaciones Madrid Valoraciones realiza tasaciones oficiales de naves y edificaciones industriales, así como de máquinas de tipo industrial. Somos expertos en tasar inmuebles industriales en Madrid y provincia.
En el proceso de valoración y tasación de máquinas industriales utilizamos dos métodos para calcular el valor.
Esta técnica de valoración es común emplearla para valorar las máquinas de tipo industrial. Se toma como referencia el coste de reposición para reemplazar la máquina por una nueva y se toma el valor de las modificaciones que son necesarias para cumplir con las nuevas especificaciones y funcionalidad.
El valor de tasación del objeto o máquina será el resultado de la diferencia del precio de coste o de reposición del aparato a tasar, y el coste de modificación para adaptarla.
En este cálculo se debe disponer de una base de datos de maquinaria actualizada para poder consultar los precios de fabricación.
Esta es una técnica o procedimiento basados en el deprecio del valor de la pieza por desgaste o falta de productividad o funcionalidad comparada con su homóloga actual. La depreciación viene dada por la condición física que se produce con el uso y desgaste normales, pero también por la antigüedad y falta de funcionalidades. Esto último hace que se deprecie con una bajada del valor del objeto.
Para obtener el valor de la maquinaria industrial se deben aplicar dos porcentajes de deprecio. El primero en base al estado y funcionamiento y el segundo relacionado con el tiempo. Obtenido el cálculo y teniendo un resultado, se tomará éste como referencia si no supera los límites aplicables o el valor de desecho. Considerando que el desecho es el coste calculado por su peso a valor de chatarra.
