¿Necesitas una tasación de vivienda en madrid?

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¿Qué es una tasación y para qué sirve?

La tasación de vivienda es necesaria cuando compramos un inmueble y necesitamos un préstamo hipotecario. También, en separación de bienes, repartición de herencias, conflictos judiciales o para rebatir la opinión del estado frente a una liquidación de impuestos injusta. Hacienda y Patrimonio realizan liquidaciones a veces que no se corresponden con lo legalmente estableido y hace falta una tasación pericial contradictoria.

Las tasaciones deben realizarse por arquitectos y arquitectos técnicos o aparejadores. Además deben estar respaldados por una sociedad de tasación autorizada por el Banco de España y cumplir en cada actuación lo estipulado en la normativa ECO-805-2003.

Dudas más frecuentes sobre una tasación

¿Cuál es su validez?

Las tasaciones oficiales tienen una validez de 6 meses a contar desde la fecha de su emisión por el técnico que la certifica.

¿Los bancos pueden rechazarlas?

No, el banco está obligado a admitir una tasación oficial homologada, aunque como es normal realizarán algunas comprobaciones previas. Mientras la tasación esté realizada por un técnico colegiado y respaldada por una sociedad tasadora, la entidad financiera no se puede oponer a ella.

¿Qué documentos necesito?

Para valorar una vivienda son necesarios los siguientes documentos:

• El número de referencia catastral del inmueble
• La certificación catastral, nota simple actual o escritura pública.
• En casos de viviendas protegidas VPO, fotocopia de la callificación.
• Si la vivienda está alquilada, fotocopia del contrato de arrendamiento

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